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Departamento en venta en Los Juegos
Departamento en venta
USD 80.000
+ 1 de expensas
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.807/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Los Juegos

Duplex a estrenar zona - valle cercano - 2 dormitorios mas escritorio

Jose Benito Cottolengo 600 · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Juegos, 2 dormitorios, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por encima de la mediana del set (USD 48.450). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.450
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Juegos

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR ZONA SUR • VALLE CERCANO • PB LIVING COMEDOR , COCINA SEMI INTEGRADA CON BAJO MESADA CON EN MARMOL NEGRO , TOILETTE , PA • 2 DORMITORIOS Y MEDIO ESCRITORIO, CON PLACARES, BAÑO COMPLETO , ABERTURAS DE ALUMINIO , PATIO Y COCHERA CUBIERTA , RENTA ESTIMADA 6% EN DOLARES ANUAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.807/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo 600, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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