venta
USD 37.000
Departamento · 56m² · 4 Ambientes
Los Alamos · 4 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 184 dias
Departamento en venta
USD 20.900
+ 10.000 de expensas
Departamento en venta en Los Alamos
Bonito departamento 2 dormitorios
Jose Podesta 4000 · Los Alamos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Alamos, 2 dormitorios, 65 m², USD 20.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 322 contra USD 661 de la mediana (-51,3%). Tiene 30 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 661
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Alamos
Descripcion
El departamento que buscabas puede estar donde menos lo imaginabas… y a un precio realmente conveniente.” Lola Membrives a mts de Mariano Max, próximo a circunvalación. "Una oportunidad real para quienes saben reconocer un buen precio: un departamento cálido, cuidado y listo para disfrutar." 2do piso por escalera, muy comodo.
Living comedor, cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios cómodos, baño completo y una hermosa terraza propia con asador (chulengo) con techo rebatible, ideal para disfrutar del sol de las tardecitas de verano tomando unos mates o saboreando un rico asadito- se escucha oferta contado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.269
- Precio del aviso
- USD 20.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 506
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 104
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 181.210/mes
Necesitas ingresos por $ 724.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Podesta 4000, Los Alamos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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