Departamento en venta en Caseros 4250, Las Palmas
Departamento en venta
USD 50.000
+ 85.000 de expensas

Departamento en ventaen Caseros 4250, Las Palmas

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Piso
Planta baja
Antigüedad
35 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Caseros N° 4250. Departamento de 2 Dormitorios en Planta Baja/ con Cochera abierta. Con posesión inmediata y Escritura. Desarrollado en Planta baja, presenta una excelente distribución. Todos los ambientes francos de geometría rectangular sin ochavas, además todos espaciosos, bien ventilados y luminosos. Ingreso a un Living comedor, rectangular con pisos de parquet en excelente estado, con salida a un balcón con rejas bien seguro y cómodo. A un costado del ambiente principal una puerta abre hacia la cocina que tiene salida a un pequeño patio. La cocina bien equipada con muebles, altos y bajos. Artefacto de Cocina, campana y calefón. además, un sector lavadero con pileta y espacio para lavarropas Las habitaciones de buen tamaño se abren hacia el otro costado del living. Cuentan con ventanas de aluminio con persianas de madera, placares de madera con interiores, pisos de parquet. Entre ambas se desarrolla el baño, de forma alargada con ducha y ventilación externa, en muy buen estado. En un extremo del pasillo un espacio de guardado. Además, el departamento cuenta con cochera cubierta propia. Calefactor en el Living. Rejas en todas las ventanas. El departamento está en muy buen estado. Superficie cubierta, 76 m², superficie total 92 m² antigüedad 35 años. Permite mascotas Cantidad pisos en edificio : 3 Cantidad plantas : 1 Expensas bajas. Precio: U$S 55.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 4250

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
El vergel-LeoniDaniela2 min · 137 m
El Vergel6 min · 364 m
Carnelandia10 min · 664 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica3 min · 210 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica4 min · 254 m
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota6 min · 387 m
Parque San Salvador10 min · 647 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado8 min · 533 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00030 de may de 202618 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
  2. 18 de oct de 2026USD 50.000 → USD 50.0000.00%

Precios en Las Palmas

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
65

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Palmas es USD 62.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Palmas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 4250, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Palmas

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp