Departamento en venta en Las Palmas
Departamento en venta
USD 55.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Las Palmas

Departamento 2 dorm (apto crédito)

Caseros 4250 · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Palmas, USD 55.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
65 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Las Palmas

Descripcion

Caseros N° 4250. Departamento de 2 Dormitorios en Planta Baja/ con Cochera abierta. Con posesión inmediata y Escritura. Desarrollado en Planta baja, presenta una excelente distribución. Todos los ambientes francos de geometría rectangular sin ochavas, además todos espaciosos, bien ventilados y luminosos. Ingreso a un Living comedor, rectangular con pisos de parquet en excelente estado, con salida a un balcón con rejas bien seguro y cómodo. A un costado del ambiente principal una puerta abre hacia la cocina que tiene salida a un pequeño patio. La cocina bien equipada con muebles, altos y bajos. Artefacto de Cocina, campana y calefón. además, un sector lavadero con pileta y espacio para lavarropas Las habitaciones de buen tamaño se abren hacia el otro costado del living. Cuentan con ventanas de aluminio con persianas de madera, placares de madera con interiores, pisos de parquet. Entre ambas se desarrolla el baño, de forma alargada con ducha y ventilación externa, en muy buen estado. En un extremo del pasillo un espacio de guardado. Además, el departamento cuenta con cochera cubierta propia. Calefactor en el Living. Rejas en todas las ventanas. El departamento está en muy buen estado. Superficie cubierta, 76 m², superficie total 92 m² antigüedad 35 años. Permite mascotas Cantidad pisos en edificio : 3 Cantidad plantas : 1 Expensas bajas. Precio: U$S 55.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 599.997/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Palmas

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Palmas es USD 59.950, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Palmas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 4250, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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