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Departamento en venta
USD 181.500
+ 326.000 de expensas

Departamento en venta en La Salle

Venta de departamento 3 dormitorios en complejo Garderie

Tupac Yupanqui · La Salle, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Salle, 111 m², USD 181.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción: El precio corresponde a torre Algarrobo depto 2 C. Las imagenes corresponden a el departamento modelo, disponible para visitarlo. Viví en un entorno único rodeado de naturaleza y espacios verdes en el exclusivo complejo Garderie, ubicado en Argüello, Córdoba Capital. Departamentos de 3 dormitorios. disponibles en diferentes torres y ubicaciones (planta baja, primer y segundo piso), desde USD 181.000. Esta unidad esta ubicada en Torre Algarrobo, 2do piso C, Exterior. Living comedor con excelente iluminación y salida al balcón. Cocina separada con diseño funcional. Balcón con parrilla propia para disfrutar encuentros al aire libre. 3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal en suite con baño completo. Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido. El complejo ofrece una propuesta ideal para disfrutar todos los días: Piscina. SUM moderno y totalmente equipado. Cocheras cubiertas. Seguridad 24 horas. Parquización integrada y grandes espacios verdes. Amenities pensados para el confort y la vida familiar. Terminaciones premium: Aberturas de aluminio con DVH. Paredes termoacústicas. Materiales de alta calidad y diseño contemporáneo. Departamentos con excelente confort y detalles constructivos. Ubicación estratégica: A 4 minutos del Paseo Rivera. A 5 minutos de Punto W. A 6 minutos de Academia Argüello. A 8 minutos de La Salle y Colegio Alemán. Una oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y calidad en uno de los sectores más buscados de Córdoba. Comercializa Mudafy Roggio Bustos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.388
Precio del aviso
USD 181.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.392
Sellos y tasas~0.5%
USD 908
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.316/mes

Necesitas ingresos por $ 6.421.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Yupanqui, La Salle, Cordoba, Provincia de Cordoba

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