venta
USD 45.000
Departamento · 84m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Jorge Newbery · 1 amb · 1 dorm · 84 m2 · hace 193 dias
Sin imagen
Departamento en venta en Jorge Newbery
Departamento de un dormitorio en alquiler en barrio Jorge Newbery
Horacio Anasagasti 737 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jorge Newbery, 1 dormitorio, ARS 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery
Descripcion
Departamento en alquiler, interno, de un dormitorio con patio de material y tierra, a tres cuadras de circunvalación, acceso rápido .
Consta de: un dormitorio amplio con calefactor, baño en suite, cocina comedor , patio Luz y gas activos.
Ideal para una persona .
Incremento cuatrimestral ICL.
Demostración de ingresos del solicitante, ..
Tres recibos de sueldo como garantía ( puede verse dos , de acuerdo a monto y antigedad).
Honorarios 5% Certificación de firmas ante escribano y gastos de informes de las garantías ($15.000 cada informe) Disponible.
Aparte abona impuestos y servicios.
Impecable estado.
No se admiten mascotas.
Con cochera :$500.000
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 500.785
- Precio del aviso
- $ 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 11.374
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.670/mes
Necesitas ingresos por $ 10.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Horacio Anasagasti 737, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba
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