venta
$470.000
Departamento de un dormitorio en alquiler en barrio Jorge Newbery
Jorge Newbery · 1 dorm · hace 8 dias
Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente
Venta de Inmueble con 2 Departamentos a Refaccionar Bº Jorge Newbery
Av. Cv Noroeste 658 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jorge Newbery, 1 ambiente, 84 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de inmueble con 2 departamentos a refaccionar, ideal renta Terreno 295 m2.
Cubiertos: 88 m2 Cuenta con 2 monoambientes con ingreso independiente. Dpto 1: Ambiente integrado con baño independiente. Dpto 2: Cocina comedor integrados 1 dormitorio separado con placa de madera 1 baño completo Idea para invertir a los fines de refaccionar y obtener renta. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita! Martillera publica y corredora inmobiliaria MP 7267, Britos Jessica.
Martillera pública y corredora inmobiliaria MP 7285, Pacheco Lorena.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 389.909/mes
Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cv Noroeste 658, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba