Departamento en venta

USD 150.000

+ 1 de expensas

= $ 229,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Jardin de los Boulevares

APTO CRÉDITO Vendo duplex c3 dorm B Jardines de los Boulevares.

Los Alemanes Y Pompeyo Moneya 0 · Jardin de los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin de los Boulevares, 3 dormitorios, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!!! Ofrecemos a la venta casa tipo duplex ubicada en Jardines de los Boulevares, barrio cerrado con seguridad las 24 hs. Seguridad: Barrio cerrado con vigilancia. Comodidades: Supermercado autoservicio dentro del barrio. Esparcimiento: Plaza con juegos para niños y amplio espacio verde. Documentación: escritura y planos. Cuenta con: Planta Baja: Comedor amplio (aprox. 9m x 4m). Cocina semi integrada. Baño social. Patio cómodo. Estufa a gas. Cochera para dos vehículos. Planta Alta: Antebaño. Baño completo. 3 Dormitorios con placards empotrados con sus respectivos interiores. Un aire acondicionado y estufa a gas. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!!! CPI 7920

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.741/mes

Necesitas ingresos por $ 5.206.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alemanes Y Pompeyo Moneya 0, Jardin de los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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