Departamento en ventaen De los Emilianos al 4900, Jardin Claret

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 145 m²
Amenities: Pileta, Seguridad, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Claret

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 152% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Jardin Claret publicados a menos de 10 cuadras de De los Emilianos al 4900.

152% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.621lo normal · 1.0421.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 152% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 151.042
Tamaño normal: 121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.125
Tardaron en salir: 168 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Claret: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • COMPLEJO SUMMUM Propiedad de amplias dimensiones y diseño funcional, ubicada en un entorno seguro con infraestructura de primer nivel. Superficies: Total: 220 m2 Cubierta propia: 145 m2 Cubierta común: 38 m2 Cochera cubierta: 37,60 m2 (espacio para dos vehículos) Distribución y Ambientes: 3 Dormitorios. Suite principal con antebaño, baño completo y vestidor propio. Sector social con antebaño y baño completo adicional. Estar de diario. Comedor independiente. Cocina de amplias dimensiones. Balcón equipado con horno. Amenities y Servicios del Complejo: Seguridad las 24 horas. Piscinas. SUM (Salón de Usos Múltiples). Oficina de reuniones y espacios de trabajo. Características destacadas: La unidad se distingue por la separación de sus áreas sociales y privadas, garantizando privacidad y confort. El metraje cubierto propio de 145 m2 lo posiciona como uno de los departamentos más espaciosos del complejo, complementado por la comodidad de dos cocheras cubiertas. Llamame y vamos a conocerlo! MP: Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De los Emilianos al 4900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Apeadero La Tablada) a 4 minutos.

Educacion · 5 en la zona

CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada4 min · 285 m

I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica8 min · 509 m

I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica14 min · 866 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Apeadero La Tablada4 min · 271 m

Plaza Pinares de Claret6 min · 370 m

Plaza Antonia Paris8 min · 486 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Claret

El precio de departamentos en Jardin Claret esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 5,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.