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Departamento en venta en Guemes
Departamento en venta
ARS 680.000
+ ARS 150.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 3.863/mes · ingresos $ 15.451

Departamento en venta en Guemes

Alquiler Departamento con Cochera - Güemes (Copia)

Avenida J. M. de Pueyrredón 800 · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, ARS 680.000 (comparada contra 476 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 700,0% por encima de la mediana del set (ARS 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
476
Mediana precio
ARS 85.000
Mediana precio/m²
ARS 1.172
Mediana m²
51 m²
Comparar con 476 propiedades similares
en Guemes

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 724.540
Precio del aviso
$ 680.000
Escritura y honorarios~2%
$ 16.456
Sellos y tasas~0.5%
$ 3.400
Comision inmobiliaria~3%
$ 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.094,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
469
Esta propiedad
ARS 680.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 75.000, tomando los 469 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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