P Proppies
Departamento en venta en Greenpark Valle Escondido
Departamento en venta
USD 550.000
+ 290.000 de expensas
= $ 860,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M

Departamento en venta en Greenpark Valle Escondido

Greenpark valle escondido 3dorm gran balcon

Av Republica De China 2192 · Greenpark Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenpark Valle Escondido, 3 dormitorios, 220 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.944 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Greenpark Valle Escondido

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA UN DEPARTAMENTO DE TRES (3) DORMITORIOS GREENPARK ES UN CONDOMINIO DENTRO DE VALLE ESCONDIDO EL DEPARTAMENTO ES DE CATEGORIA, CON DETALLES DE PRIMERA CALIDAD ULTIMA TECNOLOGIA Y DISEÑO. Características: Un amplio y luminoso living comedor, con cocina integrada. Componen este ambiente con salida a un gran balcón. El balcón posee asador. Todos los ambientes tienen salida a este gran balcón. Al ser un departamento esquina podrás apreciar, la vista a las sierras. Como al hermoso bosque natural que posee el complejo con una gran arboleda. Tres dormitorios (uno de ellos con baño en Suite) Baño completo y otro baño de visita. La cochera se encuentra en el subsuelo. La seguridad es de 24hs. Además los mejores amenities de la zona .Pileta descubierta .Quinchos-Sum con asador (vajilla, micrrondas, heladera) .Playroom con juegos y baños independientes .Pileta climatizada .Sala de reuniones .Gym Te invitamos a conocerlo!! Coordina tu cita con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.886.152/mes

Necesitas ingresos por $ 19.544.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piaccere5 min · 295 m
Piaceri · Avenida Republica de China5 min · 300 m
H&H14 min · 923 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras5 min · 349 m
Plaza El Rocio9 min · 597 m
Plaza El Remanso15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Republica De China 2192, Greenpark Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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