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Departamento en venta en Greenpark Valle Escondido
Departamento en venta
USD 420.000
= $ 656,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

Departamento en venta en Greenpark Valle Escondido

Departamento en venta de 3 dormitorios pb en greenpark

Greenpark Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenpark Valle Escondido, 3 dormitorios, 216 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.944 contra USD 2.500 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Greenpark Valle Escondido

Descripcion

Hermoso departamento en planta baja, en Greenpark, Valle Escondido. Toilette Baño general Living comedor Cocina amplia con isla 3 dormitorios con placares amplios (1 dormitorio en suite y vestidor) Balcón angosto y largo en U, con vista a la pileta del complejo. Asador en balcón. 2 cocheras cubiertas FACILIDADES Pileta externa Pileta interna climatizada Sala de reuniones Gimnasio Fogonero Salón de usos múltiples con asadores Seguridad 24 horas. CÁMARA PANORÁMICA 360°: https://panoramica.com.ar/betania/greenpark/dptomodelo01/ VIDEO: https://youtube.com/shorts/G-b_Shlv1KM?feature=share

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.731.243/mes

Necesitas ingresos por $ 14.924.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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