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Departamento 5 ambientes en venta en Bernardo O'higgins 5940, Green Ville 2 Camino San Carlos
Departamento en venta
USD 295.000
+ 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Bernardo O'higgins 5940, Green Ville 2 Camino San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
185 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Duplex de categoria a estrenar en venta de 3 dormitorios en Greenville II- Zona Sur de la ciudad.!!! El mismo se cosntruye sobre un lote de 189 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 170 m2 y 15 m2 pergolados. CARACTERISTICAS -3 Dormitorios- el principal en suite con vestidor. -1 escritoio -1 Baño social en PB y 2 baños completos en PA -Cocina -Living Comedor -Galeria con asador -Cochera semicubierta DESCRIPCION • Todos los revestimientos porcelanato Portobello • Aberturas en Aluminio línea tipo A30 conDVH y en los dormitorios cortina de enrollar • Todos los artefactos de iluminación instalados -Horno y anafe ormay • Campana Llanos 90 cm táctil • Caldera y radiadores Peisa instalados • Tiene ya instalado los servicios , agua / luz y el final de gas aprobado . SI BUSCAS UN LUGAR PARA VIVIR ESTE PUEDE SER UNA EXCELENTE OPCION..!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo O'higgins 5940

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada13 min · 862 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada15 min · 949 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Green Ville 2 Camino San Carlos

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Green Ville 2 Camino San Carlos esta hoy en una mediana de USD 300.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Green Ville 2 Camino San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 300.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Ville 2 Camino San Carlos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo O'higgins 5940, Green Ville 2 Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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