Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 156.100

Departamento en venta en General Paz

Dpto Venta - 2Dorm - B° Gral Paz

Colon 3442 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 dormitorios, 99 m², USD 156.100 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.577 contra USD 1.699 de la mediana (-7,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.699
Mediana m²
90 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

BIENVENIDOS A CARDINALES ALTO PANORAMA Un complejo de 4 torres que articula: diseño único, funcionalidad, ubicación estratégica y seguridad. Te invitamos a VIVIR CON TODO; Con una propuesta innovadora y anticipándose a las nuevas tendencias de vivienda y de inversión… La cuarta torre de Alto Panorama ofrece departamentos a precios únicos en el mercado como así también, amenities de lujo y espacios comunes que favorecen la calidad de vida de las personas. Espacios modernos, funcionales y luminosos, pensados para adaptarse a distintos estilos de vida y brindar confort en cada detalle. Desarrollados con la calidad constructiva Clase A que distingue a GNI. Además, representan una excelente oportunidad de inversión, ideales para renta temporaria gracias a su diseño, ubicación y amenities, en un entorno que lo tiene TODO. AMENITIES PREMIUM Amplia gama de comodidades y amenities premium que crean un estilo de vida único para todos aquellos que quieran vivir la calidad de nuestros espacio. UBICACION: Calle: Av. Colon 3442 • Piso 7 / Dpto 1 Barrio: Alto Alberdi Valor Financiado: 156.100Usd • Financiacion Flex: Entrega: 25% • Desde 30 cuotas • Aporte pactado • Financiacion Tradicional: Entrega: 30% • Desde 24 cuotas • SIN Interes Contado Diferido: Entrega: 70% • Saldo del 30% en 12 cuotas • C/Tasa • CONTADO FECTIVO: 137.370 USD DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO: 1 Dormitorio con vestidor 1 Dormitorio con placar 1 Baño Cocina Estar / Comedor Balcon UBICACION ZONAL: **A Pocos minutos de Av. Circunvalación, **lo que agiliza la conexión con las distintas zonas de Córdoba Capital. Rápida salida a localidades turísticas como Carlos Paz, alta Gracia, Potrero de garay (entre otras) y rutas provinciales.- MUY Cerca de zonas comerciales, supermercados, lugares gastronómicos. A Pocos metros del estadio Mario Alberto Kempez y espacios naturales de recreación y paseo como el parque del kempez, parque San Martin, Plaza Colon. Valor Financiado: 156.100Usd • Financiación Flex: Entrega: 25% • Desde 30 cuotas • Aporte pactado • Financiación Tradicional: Entrega: 30% • Desde 24 cuotas • SIN Interés Contado Diferido: Entrega: 70% • Saldo del 30% en 12 cuotas • C/Tasa • CONTADO FECTIVO: 137.370 USD DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO: 1 Dormitorio con vestidor 1 Dormitorio con placar 1 Baño Cocina Estar / Comedor Balcón UBICACION ZONAL: **A Pocos minutos de Av. Circunvalación, **lo que agiliza la conexión con las distintas zonas de Córdoba Capital. Rapida salida a localidades turísticas como Carlos Paz, alta Gracia, Potrero de garay (entre otras) y rutas provinciales.- MUY Cerca de zonas comerciales, supermercados, lugares gastronómicos. A Pocos metros del estadio Mario Alberto Kempez y espacios naturales de recreación y paseo como el parque del kempez, parque San Martin, Plaza Colon, y demás.- Para mas información: Contacto Diego A.as.- LOPEZBAENA Las personas primero, vos primero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.324
Precio del aviso
USD 156.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.778
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.368.601/mes

Necesitas ingresos por $ 5.474.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 156.100+20.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 156.10023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 272 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colon 3442, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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