Departamento en venta

USD 85.000

= $ 132,8 M

Cuota UVA desde $ 754.360/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en General Paz

Espectacular departamento en venta en barrio general paz

BV. OCAMPO - B* GRAL PAZ 300, Piso PB, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, USD 85.000 (comparada contra 1408 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 104.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1408
Mediana precio: USD 104.999
Mediana precio/m²: USD 1.792
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1.408 propiedades similares

en General Paz

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MODERNO Y LUMINOSO 1 dormitorio 1baño Cocina separada con muebles alto y bajo mesada Living • Comedor Patio interior patio terraza integrado Edificio de categoría con Salón de Usos Múltiples , asadores y Pileta El mismo se encuentra en la Planta Baja del edificio. Ubicado sobre Bv. Ocampo a metros del centro de la ciudad de Cordoba y cercano a las universidades, centros comerciales y de salud. Para mayor información contactarse al . Atte. Altos de Estrada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (636 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

La Cabaña2 min · 137 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total

30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%

Precios en General Paz

Mediana del barrio: USD 104.500
Avisos relevados: 1.392
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Paz es USD 104.500, tomando los 1.392 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias