Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 39.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en General Paz

Monoambiente b general paz

Viamonte 300 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, USD 39.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 30,0% desde el 07/08/2026 (de USD 30.000 a USD 39.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
45 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en General Paz

Descripcion

GH OYOLA inmobiliaria ofrece a la venta un departamento tipo monoambiente ubicado en Viamonte al 300, esquina Lima, en barrio General Paz, Córdoba Capital. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 35 metros cuadrados y un baño, y se encuentra publicada por un valor de 35.000 dólares. La distribución en un único ambiente permite organizar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada propietario. Es posible destinar un sector al descanso, otro a la preparación de alimentos y un área al uso cotidiano, procurando aprovechar cada metro cuadrado. Esta característica permite considerar distintas alternativas de distribución según el mobiliario, las actividades y las preferencias de quien lo habite. Por sus dimensiones y características, el inmueble puede ser una opción para una persona que busca su primer departamento, alguien que desea contar con un lugar propio en la ciudad o un comprador que evalúa incorporar una unidad residencial a su patrimonio. También puede analizarse como una alternativa de inversión para alquiler, sujeto a las condiciones del inmueble, su reglamento y la normativa aplicable. La ubicación constituye uno de los puntos centrales de esta propiedad. Viamonte y Lima se encuentran en barrio General Paz, un sector de Córdoba Capital que combina viviendas, edificios residenciales, comercios y establecimientos gastronómicos. En sus alrededores se desarrolla parte de la actividad comercial del barrio, especialmente sobre la avenida 24 de Septiembre y las calles próximas. Allí se encuentran opciones para realizar compras, acceder a servicios y resolver distintas necesidades de la vida diaria. La zona cuenta con conexiones hacia el área central de Córdoba y otros sectores de la ciudad mediante las principales vías de circulación y el transporte público. Esto permite considerar el inmueble para quienes estudian, trabajan o realizan actividades de manera habitual en el centro y sus alrededores. Asimismo, la presencia de comercios y propuestas gastronómicas en General Paz forma parte de la dinámica cotidiana del sector. La compra de un departamento de estas características también permite evaluar la posibilidad de contar con una propiedad en una zona urbana consolidada, teniendo en cuenta tanto su ubicación como sus dimensiones y el destino que se pretenda darle. Precio de venta: 35.000 dólares. Para obtener información sobre el estado actual de la unidad, las condiciones de venta, los gastos asociados y la coordinación de una visita, contactarse con GH OYOLA inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.378.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (658 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
USD 39.000USD 30.00024 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 30.000 → USD 35.000+16.67%
  2. 22 de oct de 2026USD 35.000 → USD 39.000+11.43%

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
1.435
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Paz es USD 105.000, tomando los 1.435 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 300, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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