Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 369.899

Departamento en venta en General Paz

Mira ya! Miracielos residencia de altura- depto en venta | 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living -comedor, cochera, y mas! Imperdible

Ibarlbalz 1331 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 3 dormitorios, 180 m², USD 369.899 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,5% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.055 contra USD 1.154 de la mediana (+78,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 16 años contra 37 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
166 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en General Paz

Descripcion

Te presentamos este exclusivo departamento en alquiler ubicado en el complejo Residencia de Altura Miracielos, sobre calle Ibarbalz 1331 Una propiedad de categoría, ubicada en un piso 12 , que se destaca por su excelente calidad constructiva, sus amplios ambientes, su increíble luminosidad y una privilegiada vista abierta hacia las sierras de Córdoba , ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Al ingresar al departamento nos encontramos con un amplio hall de recepción que da paso a los diferentes ambientes. El living comedor, de generosas dimensiones, ofrece una gran entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales y salida directa a sus increíbles balcones, con terminaciones modernas y detalles de categoría. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus dos balcones de gran tamaño , que se conectan entre sí y rodean gran parte de la unidad, generando un espacio exterior único con vistas panorámicas. Por sus dimensiones, funcionan como un verdadero ambiente adicional, ideal para disfrutar reuniones, momentos de descanso o crear un espacio tipo quincho. El departamento cuenta con tres dormitorios y tres baños : Dormitorio principal en suite, de excelentes dimensiones, con baño privado, vestidor completo y salida a balcón. Dos dormitorios secundarios con placares completos, algunos con puertas espejadas, gran capacidad de guardado y excelente iluminación natural. Tres baños en total: dos baños completos y un toilette de recepción. El baño principal se destaca por sus detalles de categoría, con bañera, amplia mesada de mármol y excelentes terminaciones. La cocina se encuentra completamente equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de mármol, horno, espacio para heladera y lavarropas, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día. La calidad de este departamento se refleja en cada detalle. Se entrega con: ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes. ✔️ Sistema de calefacción por caldera de agua . ✔️ Cortinas instaladas en toda la propiedad. ✔️ Excelente iluminación, tanto natural como con artefactos colocados. ✔️ Placares completos. ✔️ Amplios ambientes con terminaciones modernas y materiales de primera calidad. ✔️ Todos los servicios disponibles. Además, la propiedad incluye dos cocheras cubiertas y una baulera , un diferencial muy valorado para quienes priorizan comodidad y espacio de guardado. El complejo Residencia de Altura Miracielos ofrece amenities de primer nivel para disfrutar durante todo el año: Seguridad y guardia las 24 horas. Acceso controlado. Piscina exterior para verano. Piscina climatizada para invierno. Jacuzzi. Gimnasio completamente equipado. Cancha de tenis. Quinchos con asadores. Bar y sector gastronómico. Espacios de estacionamiento para visitantes. Una propiedad verdaderamente única , con 3 dormitorios , 3 baños , 2 cocheras , baulera , ubicada en un piso 12 con una inmejorable vista a las sierras , excelentes terminaciones y todas las comodidades de un complejo premium, pensada para quienes buscan vivir con el máximo confort y calidad. Ubicación estratégica, seguridad y amenities premium en un solo lugar. -Escribime y coordinamos una visita: Teléfono: 351-3285-675 También podés encontrarnos en redes: Instagram:inmobiliariadimora_ https://www.instagram.com/inmobiliariadimora _ TikTok: dimorainmobiliaria https://www.tiktok.com/@dimorainmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.127
Precio del aviso
USD 369.899
Escritura y honorarios~2%
USD 8.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.224.164/mes

Necesitas ingresos por $ 12.896.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 369.899+198.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 369.89923 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ibarlbalz 1331, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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