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Departamento en venta en Cofico
Departamento en venta
USD 55.000
+ 15.000 de expensas
= $ 86,5 M
Cuota UVA desde $ 491.490/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Cofico

Venta dpto 1 dorm apto credito- cofico

Faustino Allende 43 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cofico, USD 55.000 (comparada contra 394 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
394
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
55 m²
Comparar con 394 propiedades similares
en Cofico

Descripcion

Se vende departamento ubicado en Faustino Allende 43 en Barrio Cofico Apto credito segundo piso por escalera Expensas bajas 15.000 PESOS aprox A 5 min del centro a 10 min de Nueva Cordoba Con facil acceso al centro de la cuidad y circunvalacion Zona comercial y residencial A metros de la plaza Leandro Alem y a una cuadra de calle Juan del Campillo Excelente ubicacion Superficie Total 36 M2 Servicios luz agua y gas natural Disposicion contrafrente con vista al frente y contrafrente Documentacion escritura Cuenta con Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas lugar para lavaropa calefon y calefaccion Baño completo con ante baño Dormitorio con placard y aire acondicionado Buena iluminacion y ventilacion Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.965.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cofico

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cofico es USD 75.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Faustino Allende 43, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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