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Departamento en venta en Claros del Bosque
Departamento en venta
USD 195.000
+ 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 304,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Claros del Bosque

Imperdibles duples claros del bosque

Celso Barrios 3609 · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claros del Bosque, 2 dormitorios, 120 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.372 de la mediana (+18,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 5,4% desde el 02/09/2026 (de USD 185.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claros del Bosque

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Hermoso Dúplex en Claros del Bosque Village. Ubicado en Calle Celso Barrios esquina 11 de Septiembre, dentro del anillo de circunvalación, Claros Village ofrece un entorno seguro y confortable con las características de un barrio privado. Características: -Living-comedor -Cocina separada completa equipada con muebles bajo mesada y alacena con muebles de primera calidad y diseño. • Lavadero -Barra Desayunadora -2 Baños (1 Zonificado) -2 Dormitorios, ambos con placar e interiores • Patio de luz -Patio con Asador -Espacio para escritorio -Espacio Cochera Doble Amenities: Quinchos con asadores, SUM y amplios espacios verdes, piscina, gimnasio, seguridad,, canchas de futbol Contáctanos para mas información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.729.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.916.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.4% total
USD 195.000USD 185.00001 de may de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 185.000 → USD 195.000+5.41%

Ubicacion

Celso Barrios 3609, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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