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Departamento en venta en Claros del Bosque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 237,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Claros del Bosque · 3 ambientes

Venta Duplex a Estrenar Zona Sur Cordoba

Celso Barrios 3690 · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claros del Bosque, 3 ambientes, 113 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.372 contra USD 1.625 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claros del Bosque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.399.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3690, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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