Departamento en venta en Cerro Chico
Departamento en venta
USD 228.000

Departamento en venta en Cerro Chico

Departamento En Cordoba Complejo Milenica Zona Norte

Rodriguez Del Busto · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerro Chico, 2 dormitorios, 67 m², USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,2% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 3.403 contra USD 1.982 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 25/09/2026 (de USD 237.000 a USD 228.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cerro Chico

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Departamento en Venta Ubicado en Av. Rodríguez del Busto al 3000, en un piso alto de la Torre Milénica IV, con Acceso directo a Dino Mall Alto Verde y vista a las Sierras Superficie Total: 67 m² (61 m² cubiertos + 6 m² de balcón). Living Comedor Cocina Separada 2 Dormitorios Con placares 1 Baño Calefacción Central por radiadores y caldera dual. Aires acondicionados instalados en living comedor y dormitorio principal. Orientación: Este Posesión inmediata. Piscina con Solárium. SUM Espacios verdes, zonas de recreación y estacionamiento de cortesía para invitados. Seguridad 24 hs La unidad no incluye cochera propia, posibilidad de adquirir una en el mismo edificio Escritura e impuestos al día Antigüedad 23 años

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.934
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.595/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40863 min · 182 m
Dinosaurio3 min · 223 m
Supermercado La Anonima Poeta Lugones10 min · 654 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Guillermo Buteler3 min · 211 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte4 min · 266 m
Plazoleta Pintores Argentinos5 min · 302 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado8 min · 486 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado9 min · 584 m
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 237.000USD 228.00015 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 237.000 → USD 228.000-3.80%

Ubicacion

Rodriguez Del Busto, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cerro Chico

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Departamento en venta
WhatsApp