venta
USD 109.000
Departamento · 55m² · 5 Ambientes
Cerro Chico · 5 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 222 dias
Departamento en venta en Cerro Chico
Departamento En Cordoba Complejo Milenica Zona Norte
Rodriguez Del Busto · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cerro Chico, 2 dormitorios, 67 m², USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 109,2% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 3.403 contra USD 1.982 de la mediana (+71,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 25/09/2026 (de USD 237.000 a USD 228.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.982
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cerro Chico
Descripcion
Marshall Propiedades te ofrece este Departamento en Venta Ubicado en Av.
Rodríguez del Busto al 3000, en un piso alto de la Torre Milénica IV, con Acceso directo a Dino Mall Alto Verde y vista a las Sierras Superficie Total: 67 m² (61 m² cubiertos + 6 m² de balcón).
Living Comedor Cocina Separada 2 Dormitorios Con placares 1 Baño Calefacción Central por radiadores y caldera dual.
Aires acondicionados instalados en living comedor y dormitorio principal.
Orientación: Este Posesión inmediata.
Piscina con Solárium.
SUM Espacios verdes, zonas de recreación y estacionamiento de cortesía para invitados.
Seguridad 24 hs La unidad no incluye cochera propia, posibilidad de adquirir una en el mismo edificio Escritura e impuestos al día Antigüedad 23 años
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 242.934
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.595/mes
Necesitas ingresos por $ 8.066.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 25 de sept de 2026USD 237.000 → USD 228.000-3.80%
Ubicacion
Rodriguez Del Busto, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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