Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Hermoso y Gran Depto de 3 Dor y Escritorio con Cochera en Complejo Cerrado en Pleno Centro!

Av.colon al 800 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 dormitorios, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 892 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
152 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EDIFICIO UBICADO EN PLENO CENTRO, SOBRE AV. COLON AL 800 ENTRE AVELLANEDA Y URQUIZA , EXCELENTE ENTORNO A UNA CUADRA DE PLAZA COLON Y A DOS DE LA CAÑADA . ACCESO AL EDIFICIO CON LLAVERO MAGNÉTICO, CÁMARAS DE VIGILANCIA Y GUARDIA DE SEGURIDAD 24 HS. EXCLUSIVO Y GRAN DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO CON DOS BALCONES (UNO CERRADO) Y COCHERA PROPIA EN EL 2DO SUBSUELO DEL EDIFICIO. DESCRIPCIÓN LA UNIDAD SE POSICIONA EN UN 8° PISO CONTRA-FRENTE Y SE DISTRIBUYE EN: *GRAN ESTAR COMEDOR MUY FUNCIONAL CON PISOS DE PARQUET AMPLIO VENTANAL, AIRE ACONDICIONADO. PUERTA VENTANA CON SALIDA A BALCÓN EXTERNO Y UNA SEGUNDA PUERTA VENTANA QUE CONECTA CON BALCÓN CERRADO. * HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE CONECTA CON EL RESTO DE LOS AMBIENTES. * COCINA COMEDOR CON VENTILACIÓN NATURAL TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENAS • DISPOSICIÓN Y HELADERA. * LAVADERO CON PILETA DE LAVADO, DISPOSICIÓN PARA LAVARROPAS Y VENTANA CON VISTA AL CORAZÓN DE MANZANA. * ESCRITORIO CON PLACARD DE GUARDADO. *BAÑO DE SERVICIO. * ANTE-BAÑO CON LAVATORIO DE MANOS, ESPEJO EMPOTRADO Y PLACARD DE ROPA BLANCA. PUERTA QUE CONECTA CON EL BAÑO PRINCIPAL TOTALMENTE EQUIPADO. * DORMITORIO PRINCIPAL DE DIMENSIONES GENEROSAS CON PISOS DE PARQUET, PLACARD E INTERIORES Y PUERTA-VENTANA CON SALIDA AL BALCON DE CERRADO. * DOS DORMITORIOS DE DIMENSIONE GENEROSAS CON PISOS DE PARQUET, PLACARD E INTERIORES Y VENTANA CON VISTA AL CORAZÓN DE MANZANA. *COCHERA EN SEGUNDO SUBSUELO DEL EDIFICIO. *ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. *PROPIEDAD CON CONTRATO DE LOCACIÓN EN CURSO, LE RESTA 12 MESES. PARA MAYOR INFORMACIÓN NO DUDES EN CONSULTAR O PROGRAMAR UNA VISITA. Podes contactarte por nuestros medios de comunicación para coordinar una visita o ser atendido/a por nuestros asesores. Aviso: propiedad en venta con intermediación de Ledesma Servicios Inmobiliarios CPI 4395.La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.363/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 130.000+13.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av.colon al 800, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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