Sin imagen
Departamento en venta
ARS 800.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Centro

Departamentos amoblados en alquiler en Vilaut Smart Flat – Centro de Córdoba

Corrientes 207 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 800.000 (comparada contra 1817 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 774,3% por encima de la mediana del set (ARS 91.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1817
Mediana precio
ARS 91.500
Mediana precio/m²
ARS 1.370
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.817 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamentos amoblados en alquiler en Vilaut Smart Flat • Centro de Córdoba ¡Dos unidades disponibles para disfrutar de comodidad, seguridad y amenities en una ubicación privilegiada! Te presentamos los departamentos 205 y 215 del complejo Vilaut Smart Flat, ubicado sobre calle Corrientes 207, en pleno centro de Córdoba. Dos excelentes alternativas para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica, con fácil acceso al centro comercial y financiero de la ciudad. Ambas unidades cuentan con las mismas características y equipamiento, ofreciendo una propuesta ideal para quienes valoran la comodidad de un departamento amoblado y los servicios de un complejo moderno. Características de los departamentos Ubicación en segundo piso. Departamentos amoblados. Televisor. Aire acondicionado. Heladera. Microondas. Amenities y servicios del complejo Guardia de seguridad las 24 horas. Piscina al aire libre en terraza. Gimnasio. Sala de estudio y espacios de usos múltiples. Centro de negocios. WiFi gratuita. Condiciones de alquiler Precio mensual: $800.000, con expensas e impuestos incluidos. Actualización: trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Plazo contractual: 1 o 2 años. Garantías: mínimo 2, sujetas a verificación y aprobación. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. Pedido de informes: $100.000. Depósito en garantía: consultar según cada caso. Requisitos para alquilar Titular: deberá presentar comprobante de ingresos. Primera opción: 1 garantía propietaria. 2 recibos de sueldo de personas en relación de dependencia, con una antigüedad laboral mínima de 2 años. Segunda opción: 3 recibos de sueldo de personas en relación de dependencia, con una antigüedad laboral mínima de 2 años. Importante: la cantidad de recibos de sueldo requeridos dependerá de los montos de los mismos. Las garantías presentadas estarán sujetas a la aceptación del propietario y a los informes crediticios y de dominio correspondientes, según el caso. Viví con comodidad en el corazón de Córdoba Una propuesta que combina ubicación céntrica, equipamiento y espacios para disfrutar, estudiar, trabajar y entrenar sin salir del complejo. ¡Elegí tu próxima vivienda y coordiná una visita! Contactanos para conocer más detalles o consultar las condiciones de contratación. Información adicional La presente publicación describe las características esenciales de los inmuebles. Las superficies, medidas, valores, servicios, impuestos y demás datos consignados son aproximados y pueden variar o actualizarse. Las condiciones definitivas del alquiler y los servicios incluidos deberán confirmarse con el corredor público inmobiliario responsable de la operación. Las imágenes, en caso de incluirse, son referenciales. El estado y las condiciones definitivas de cada unidad deberán constatarse al momento de realizar la reserva o contratación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 852.400
Precio del aviso
$ 800.000
Escritura y honorarios~2%
$ 19.360
Sellos y tasas~0.5%
$ 4.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.544/mes

Necesitas ingresos por $ 18.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
900% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.025 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Panaderia Italia3 min · 168 m
Mercado Sud3 min · 200 m
Mercado Sud3 min · 204 m
Educacion · 83 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 18 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada1 min · 24 m
INST. SUP. LA COLMENA-ESCUELA DE MUSICA · superior · privada1 min · 29 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin6 min · 355 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 448 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 454 m
Salud · 97 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado2 min · 157 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 96.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es ARS 96.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 207, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en venta
WhatsApp