venta
USD 67.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 37.500
+ 70.000 de expensas
Departamento en venta en Centro
Venta monoambiente en la mejor zona del centro!!
Ituzaingo 219 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, USD 37.500 (comparada contra 145 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 34 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 17/06/2026 (de USD 40.000 a USD 37.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 145
- Mediana precio
- USD 43.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.357
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 145 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Grupo Inver ofrece monoambiente sobre calle Ituzaingo.
Cuenta con: Amplio ambiente Cocina con alacena y bajo mesada Baño completo.
ESCRITURA APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.957
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.924/mes
Necesitas ingresos por $ 1.299.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.001 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 17 de jun de 2026USD 40.000 → USD 37.500-6.25%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 1.995
- Esta propiedad
- USD 37.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.995 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ituzaingo 219, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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