P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 39.600
+ 90.000 de expensas
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 346.989/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente en venta - centro - rj

Marcelo T De Alvear 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 39.600 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
35 m²
Comparar con 130 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente en venta en Marcelo T de Alvear al 100, casi esquina 27 de Abril! Características: • Superficie: 27 m2. • Oficina o uso doméstico a adaptar. • Documentación: Escritura. Vamos a conocerlo! Inmobiliaria LCAM CP: 04-5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.193
Precio del aviso
USD 39.600
Escritura y honorarios~2%
USD 958
Sellos y tasas~0.5%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.989/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (990 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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LACE LABORATORIOS SUCURSAL IMGO · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
1.829
Esta propiedad
USD 39.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.829 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo T De Alvear 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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