P Proppies
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Departamento en venta
USD 35.000
+ 80.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente en venta - centro - rj

Av. Colon 200 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 35.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
35 m²
Comparar con 130 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente en venta, en Colon y General Paz! Características: -Superficie: 19,5 m² • Documentación: Escritura • Piso alto • Contrafrente • Expensas: $ 75.000 Vamos a conocerlo! Inmobiliaria LCAM CP 04 • 5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (990 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
1.837
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.837 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon 200, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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