P Proppies
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Departamento en venta
USD 57.000
+ 135.000 de expensas
= $ 87,7 M
Cuota UVA desde $ 498.450/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente amoblado en venta - centro - rj

Sucre 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 57.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 47.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 47.900
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
35 m²
Comparar con 128 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente amoblado en venta, en el centro de la ciudad, sobre calle Sucre entre Av Colon y 9 de Julio. Características: • Superficie: 38 m2. • Reforma completa. • Amoblado y equipado. • Balcon al frente. Incluye electrodomésticos, vajillas y ropa de cama. • Smartv 50'' • Lavarropas • Microondas • Cafetera expreso • Pava eléctrica • Termitanque eléctrico • Frigobar 90lts • Aire acondicionado Frío Calor 2800 frigorias Vamos a conocerlo! Inmobiliaria LCAM CP: 04-5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.450/mes

Necesitas ingresos por $ 1.993.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (975 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
1.804
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.804 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sucre 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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