P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 55.000
+ 57.000 de expensas
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente amoblado en venta - centro - excelente ubicacion - mcx

Av Gral Paz 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 55.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
35 m²
Comparar con 132 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente remodelado a nuevo y amoblado, en Av Gral Paz y 9 de Julio! Características: • Superficie: 25 m2. • Se vende completamente equipado y amoblado. • Cocina y baños modernizados. • Aire Acondicionado. • Escritura. Ideal para alquiler temporario! Vamos a conocerlo! LCAM CP: 04-5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.020 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
1.893
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.900, tomando los 1.893 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Gral Paz 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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