P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 32.000
+ 1 de expensas
= $ 50,4 M
Cuota UVA desde $ 286.303/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente en pleno centro -

Belgrano 49 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 32.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.450): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 47.450
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
34 m²
Comparar con 133 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente súper luminoso ubicado en el Complejo Santo Domingo acceso por Belgrano), pleno centro de la Ciudad. Cuenta con 25 m2, dividida la cocina comedor de la zona del dormitorio con una barra tipo desayunador y el baño. Tiene un gran ventanal hacia la terraza del edificio. Es todo eléctrico, no tiene gas natural. Actualmente se encuentra alquilado hasta Noviembre 2026 CONSÚLTENOS 3512700007 ROBERTO FROLA • BIENES RAICES NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY N 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.024 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Buenos Dias · Dean Funes 3252 min · 106 m
Carrefour Express2 min · 113 m
27 Cabaña2 min · 121 m
Educacion · 114 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica3 min · 216 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica4 min · 231 m
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plantas3 min · 192 m
Plaza Italia5 min · 296 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 365 m
Salud · 99 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
1.777
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.777 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 49, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Departamento en venta
WhatsApp