P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 55.000
+ 57.000 de expensas
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente amoblado en venta - centro - excelente ubicacion - rj

Av Gral Paz 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 55.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 43.000). Es mas antigua que el tipico del set: 39 años contra 32 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 25/07/2026 (de USD 57.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
34 m²
Comparar con 145 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente remodelado a nuevo y amoblado, en Av Gral Paz y 9 de Julio! Características: • Superficie: 25 m2. • Se vende completamente equipado y amoblado. • Cocina y baños modernizados. • Aire Acondicionado. • Escritura. Ideal para alquiler temporario! Vamos a conocerlo! LCAM CP: 04-5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (999 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 57.000USD 55.00005 de jun de 202601 de sept de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 57.000 → USD 56.000-1.75%
  2. 01 de sept de 2026USD 56.000 → USD 55.000-1.79%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
1.989
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.989 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Gral Paz 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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