Departamento en venta en Casonas Manantiales

Casonas de Manantiales Departamento 2 dormitorios con balcón y asador + cochera

Casonas Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas Manantiales, 2 dormitorios, 105 m², USD 172.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 27/08/2026 (de USD 180.000 a USD 172.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CostaProp Asesores Inmobiliarios ofrece a la venta este excelente DEPARTAMENTO Y COCHERA en Casonas de Manantiales, un complejo consolidado que combina seguridad, calidad constructiva y entorno verde. Ubicación : Torre 4 Piso Alto con Cochera- Complejo Casonas de Manantiales **Superficie: ** 105 m² departamento • 12 m² cochera Características del departamento 2 dormitorios 2 baños completos Amplio living comedor Cocina Balcón con asador Cochera incluida Características del complejo: Seguridad 24 hs Pileta Quincho con asador Gimnasio Entorno tranquilo y familiar Información adicional: Expensas aproximadas: $280.000 departamento + cochera Impuesto municipal, rentas y aguas subdividido. Ideal para vivienda o inversión Diferencial: unidad con muebles totalmente renovados respecto a otras del complejo. Consultanos y coordinamos una visita para conocerlo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.266

Precio del aviso: USD 172.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 860
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.961.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.4% total

27 de ago de 2026USD 180.000 → USD 172.000-4.44%

Departamento en venta en Casonas Manantiales

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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