venta
USD 74.500
Departamento - venta - Tres de Febrero
Caseros · 1 dorm · hace 2 dias
Departamento en venta en Caseros
Vendo dpto. 2 dormitorios a 2 cuadras del nvo.ctro.shopping
Dr. Angel Roque Suarez 351 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 dormitorios, 65 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en el 3er-piso (ascensor); living comedor amplio luminoso y con vista al exterior, baño completo, 2 dormitorios c/u con placares, cocina separada del resto del dpto., con balcón interno y lavadero, lo que hace a la cocina con buena ventilación y luminosidad. A excepción del baño y la cocina, la unidad posee pisos de parquet de primera calidad y estado.
Se pueden alquilar cocheras en el complejo.
Ubicación excelente a 2 cuadras del Nvo. Ctro.
Shopping SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.555/mes
Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caseros
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 58.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dr. Angel Roque Suarez 351, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba
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