venta
USD 120.000
Vendo departamento 3 dormitorio
Balcones del Chateu · 3 dorm · 80 m2 · hace 86 dias
Departamento en venta
USD 97.000
+ 280.000 de expensas
Departamento en venta en Balcones del Chateu
Venta Departamento Balcones del Chateau
Ramón Cárcano 1005 · Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Balcones del Chateau, 3 dormitorios, 80 m², USD 97.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.114 de la mediana (+8,8%). Su antiguedad (17 años) esta en linea con el set (15).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.114
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Balcones del Chateu
Descripcion
Venta Departamento Torres del Chateau Departamento en Balcones del Chateau, en muy buen estado, ideal para quienes buscan confort y seguridad.
Ubicado a 5 min. de la Mujer Urbana, proximo a Parque del Chateau y Kempes.
Cuenta con 80 m² totales bien distribuidos.
Dispone de 3 dormitorios con placares, un baño completo, living comedor luminoso y cocina separada funcional.
Balcón para disfrutar del aire libre y cochera semicubierta para mayor comodidad.
El complejo ofrece control de ingreso y plazas, brindando un entorno tranquilo y familiar.
Orientación norte, que favorece la luz natural durante gran parte del día..
Mascotas permitidas.
Año de construcción: 2009.
Escritura de cesion de derechos.
Una opción sólida y lista para habitar en un entorno consolidado, con buen mantenimiento general y espacios pensados para la vida cotidiana.
Consultanos para coordinar una visita. KP499143
• KPT082105
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 103.353
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 850.444/mes
Necesitas ingresos por $ 3.401.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramón Cárcano 1005, Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba
