venta
USD 97.000
Venta Departamento Balcones del Chateau
Balcones del Chateu · 3 dorm · 80 m2 · hace 86 dias
Departamento en venta
USD 95.000
+ 180.000 de expensas
Departamento en venta en Balcones del Chateu
Departamento de 3 dormitorios con cochera en PB, complejo Balcones del Chateau
Ramón Cárcano 1005 · Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Balcones del Chateu, 3 dormitorios, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.500 de la mediana (-29,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 21 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Balcones del Chateu
Descripcion
Balcones del Chateau.
Departamento en PLANTA BAJA consta de: * Living comedor con salida a un balcón * Cocina separada muy bien equipada con salida a un segundo balcón para tender * Tres dormitorios (dos de ellos con placard con interiores completos) * Baño * Cochera.
Posición frente con orientación oeste.
El inmueble se encuentra ubicado en Barrio Balcones del Chateau próximo a: * Estadio y Casona del Kempes * 20" minutos del centro de la ciudad * 5" Villa Belgrano y Cerro Entrega Inmediata.
Características: * Superficie Cubierta Propia: 79mtrs.2 * Superficie Total: 90mtrs.2 * Torre: 8 * Cochera cubierta: 1 * Antigüedad: 10 años.
Información adicional : Categoría del edificio: Excelente, Tipo de edificio: Torre, Pisos: 4, Estado de la propiedad: Excelente Servicios: Gas, Pavimento Seguridad las 24hs, espacios verdes y Juegos para Niños! No tienen Escritura todavía, no son Aptos crédito!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.909/mes
Necesitas ingresos por $ 3.331.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramón Cárcano 1005, Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba
