Departamento en venta en Balcones del Chateu
Departamento en venta
USD 125.000
+ 250.000 de expensas

Departamento en venta en Balcones del Chateu

Vendo departamento 3 dormitorio

Av Carcano 1005 · Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones del Chateu, 3 dormitorios, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.212 de la mediana (+28,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 21 años contra 17 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Balcones del Chateu

Descripcion

Vendo departamento 3 dormitorio en Balcones del Chateau, con seguridad 24 hs y acceso controlado ️. Ubicado en Av. Cárcano 1005, en una zona tranquila con acceso directo a circunvalación por colectora . Próximo al Parque del Chateau y Parque del Kempes , y camino a Valle Escondido. En planta baja, orientación noreste ️. Distribución cómoda: living-comedor con balcón principal amplio ️, cocina con alacenas ️, 3 dormitorios con placares con puertas espejadas ️ y ventanas de aluminio con persianas 🪟, y baño con revestimiento renovado y vanitory . Por estar en planta baja, cuenta con los 2 balcones más amplios del complejo . Incluye 1 cochera semicubierta al frente del edificio . Edificio de 4 pisos. Superficie total 85 m² (80 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos) . Apto mascotas . Ideal para familias jóvenes y adultos que buscan tranquilidad, espacios de esparcimiento y, sobre todo, seguridad . Precio: USD 125,000 . Expensas: USD 250,000. Tipo: Departamento de 4 ambientes, 3 dormitorios, 1 baño. Año de construcción: 2005. Estacionamiento: Sí. Balcón: Sí. Piso: 0. Orientación: Noreste. KP489191 • KPT082105 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Carcano 1005, Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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