Departamento en venta

USD 165.000

+ 140.000 de expensas

= $ 262 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Manuel Quintana 1050, Bajo Palermo

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 112 m²
Piso: 3
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Bajo Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 22% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bajo Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana 1050.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 60% mas bajas que lo normal
13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 211.356
Tamaño normal: 99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 238 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.892
Tardaron en salir: 98 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Bajo Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- 2 dormitorios • estar comedor • cocina sep • 2 baños • balcon • calefaccion central • Complejo de categoria • Pileta • SUM • parque central • cocheras • gimnasio Expensas $140.000

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Quintana 1050

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ochoa de Zarate) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras

Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13058 min · 485 m

Hipermayorista Makro15 min · 972 m

Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266515 min · 975 m

Educacion · 16 en la zona

INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada3 min · 197 m

COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada5 min · 333 m

C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica6 min · 415 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Juan Ochoa de Zarate1 min · 60 m

Plaza Noria del Baracaldo4 min · 225 m

Isla Zipoli5 min · 317 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado7 min · 420 m

CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 423 m

GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 471 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bajo Palermo

El precio de departamentos en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 9,6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.