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USD 133.000 USD 135.000 bajo 1%
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 Dorm. | OPERA PARK – CÓRDOBA
Bajo Palermo · 1 dorm · hace 14 dias
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Departamento en venta en Bajo Palermo
USD 91.500
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Departamento en venta
USD 91.500
+ 160.000 de expensas
Departamento en venta en Bajo Palermo
Tu Inversión Más Elegante (GV)
Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 10
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO 1 DORM OPERA LUXURY Alquilado con clausula de venta! Opera Luxury Condominium, piletas, gym, salón de usos múltiples, Playroom, seguridad 24 hs,
• Living comedor con aire acondicionado.
• Cocina integrada.
• Dormitorio con placar, aire acondicionado. **- **Baño.
• Balcón. **Torre 2, PIso 10 con gran vista desde el balcón. ** a 10’ del Sanatorio Allende, a 10' del centro, a 10' del centro de córdoba. a 5' del shopping.
Pisos de porcelanato ILVA.
Calefacción central por radiadores.
Aberturas y grifería de primera linea. 2 Piscinas. Gym.
Play Room. 4 Quinchos con asador.
Guardería para niños (consultar horarios). Wifi.
Queres ver la propiedad? Contactame Soy Guillermo Voget!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.493 en total: USD 91.500 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 825.353 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 97.493
- Precio del aviso
- USD 91.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.214
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 458
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 825.353/mes
Necesitas ingresos por $ 3.301.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.7% total
- 01 de may de 2026USD 95.000 → USD 93.000-2.11%
- 02 de sept de 2026USD 93.000 → USD 91.500-1.61%
Como vinieron los precios en Bajo Palermo
El precio de departamentos en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 14,9% menos que en febrero de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bajo Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bajo Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bajo Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bajo Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Bajo Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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