Departamento en venta en Bajo Palermo
Departamento en venta
USD 142.400

Departamento en venta en Bajo Palermo

Departamentos Condominio Premium GRANVISTA

Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Malbrán presenta condominio Granvista, con una ubicación exclusiva: en la zona norte de Córdoba, con vistas al río y fácil acceso a toda la ciudad. Departamento espacioso, en venta, de dos dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite cocina semi integrada al living comedor Amplios balcones con asadores de uso exclusivo. segundo baño completo con posibilidad de doble cochera privada Situado en un entorno ideal, donde cada vez que mires por la ventana, podrás contemplar la serenidad del río y respirar tranquilidad. Al salir de tu departamento, estarás rodeado de todo lo que necesitas: parques, tiendas, colegios, comercios y restaurantes, todo a tu alcance sin tener que alejarte de la zona. Granvista te ofrece -Ingreso peatonal con cabina de guardia y control. Acceso vehicular con portón automatizado y cámaras de seguridad. Opción de Doble cochera para cada vivienda y cocheras de cortesía. Espacio verde parquizado y equipado. Iluminación exterior inteligente. Pileta con perímetro de seguridad. Salón de usos múltiples para disfrutar de reuniones con amigos y familia Consulta las opciones disponibles y agenda una visita .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.727 en total: USD 142.400 del aviso mas USD 9.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.278.821 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 151.727
Precio del aviso
USD 142.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.446
Sellos y tasas~0.5%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.821/mes

Necesitas ingresos por $ 5.115.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Bajo Palermo

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.500, un 11% menos que en febrero de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bajo Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 173.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bajo Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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