Departamento en ventaen Javier Lopez 1317, Bajo Palermo

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Antigüedad: 19 años
Luz: Luminoso
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Descripcion

Casa en propiedad Horizontal. HERMOSA VIVIENDA UBICADA EN EXCELENTE ZONA DEL BARRIO BAJO PALERMO. A DOS CUADRAS DE SAGRADA FAMILIA VIVIENDA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. P.B. AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO POR EL CUAL SE ACCEDE A UN PATIO DE LUZ. ( ACTUALMENTE CONVERTIDO EN ATELIER) A CONTINUACION, LIVING AMPLIO, LA ESCALERA DIVIDE LOS AMBIENTES CON EL COMEDOR. SALIDA AL JARDIN. COCINA LAVADERO SEPARADA. BAÑO, CON DECORACION ORIGINAL P.A. CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES. UNO DE ELLOS CON BALCON AL PATIO DE LUZ Y OTRO CON VISTA AL JARDIN. Escritura y posesion Inmediata

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.991 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 7.991 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 129.991

Precio del aviso: USD 122.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%: USD 610
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Javier Lopez 1317

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noria del Baracaldo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras

Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13053 min · 223 m

Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266515 min · 967 m

Mini Libertad16 min · 996 m

Educacion · 21 en la zona

J.DE INF. TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · inicial · publica6 min · 357 m

I.P.E.M. Nº 208 MARINA WAISMAN · secundaria · publica6 min · 385 m

COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada7 min · 455 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Noria del Baracaldo4 min · 230 m

Plaza Juan Ochoa de Zarate5 min · 292 m

Plaza Republica de Peru6 min · 411 m

Salud · 6 en la zona

GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 162 m

CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado6 min · 379 m

SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado11 min · 686 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total

22 de sept de 2026USD 125.000 → USD 122.000-2.40%

Como vinieron los precios en Bajo Palermo

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.500, un 11% menos que en febrero de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.