P Proppies
Departamento en venta en Avenida
Departamento en venta
USD 128.000
+ 190.000 de expensas
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Avenida

Departamento en venta. Categoría. 2 Dormitorios. Amenities

Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Antún Servicios Inmobiliarios ofrece departamentos de categoría en edificio EGEO, en calle Sol de Mayo N° 1366. Posesión inmediata, listos para habitar. Consultar opciones de financiación . El complejo EGEO se caracteriza por su arquitectura moderna, funcional y sustentable, con parques, múltiples amenities y espacios de recreación. Su diseño refleja el espíritu Smart Hábitat: pensar el espacio como un estilo de vida sostenible. Un oasis en medio de la ciudad. • Living comedor • Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario con placard • Baño completo • Balcón con parrilla • Amenities: gimnasio, parque, piletas voladas, terrazas, huerta hidropónica, SUM, cocheras disponibles ¡CONSULTANOS LAS OPCIONES DISPONIBLES!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-32.6% total
USD 190.000USD 128.00016 de jul de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 190.000 → USD 128.000-32.63%

Como vinieron los precios en Avenida

El precio de departamentos en Avenida esta hoy en una mediana de USD 2.098 por m², un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Avenida

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.098/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avenida

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Departamento en venta
WhatsApp