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Departamento en venta
USD 249.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Arguello

Venta Duplex 4 Dormitorios Complejo Le Parc - Arguello

Piotti 6539 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello, 4 dormitorios, USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Arguello

Descripcion

Dúplex de 4 dormitorios (PH 10, D.8), distribuido en 2 plantas, con 3 dormitorios en PA y 1 en PB, y 3 baños. Cuenta con amplio living comedor de doble altura, cocina, galería cubierta, doble cochera con asador y patio mediano con césped. Dispone de calefacción central, placares de melamina blanca con interiores en los 4 dormitorios y amoblamiento completo de cocina. Pisos de porcelanato en PB y baños, y pisos de madera flotante en PA. Cuenta con gas natural y WiFi PersonalClaro. El complejo dispone de cámaras de seguridad, cerco eléctrico perimetral y portón vehicular automático y manual. La propiedad fue recientemente pintada en su totalidad, hace 2 meses, a nuevo. Se presenta en excelente estado, con una estética que parece a estrenar y una arquitectura muy elegante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arguello

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Arguello es USD 182.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piotti 6539, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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