Departamento en venta en Altos de Villa Sol
Departamento en venta
USD 118.000
+ 420.000 de expensas

Departamento en venta en Altos de Villa Sol

Depto 2 dormitorios con cochera - altos de villa sol

Colon 6200 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 2 dormitorios, 60 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.967 contra USD 1.618 de la mediana (+21,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 14 años.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 01/09/2026 (de USD 120.000 a USD 118.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

**¡Viví con la tranquilidad y el confort de una verdadera micro-ciudad en un piso 12 con espectaculares vistas panorámicas! ** Características destacadas y confort: Ubicación y Vistas: Piso 12 (Torre Tronador, Dpto D) con orientación Norte Equipamiento y Aislación: Sistema de calefacción central con caldera y radiadores ya instalados en todos los ambientes, ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y persianas de enrollar en ambos dormitorios para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Living comedor confortable con salida directa al exterior y cocina semi-integrada totalmente equipada con modernos muebles de alacena y bajo mesada. Dos dormitorios confortables provistos de sus respectivos placares empotrados baño completo con ducha de moderno diseño. Balcón amplio que cuenta con su propio asador. Servicios y amenities del complejo (Altos de Villa Sol): Seguridad: Predio cerrado y seguro con guardia de control de accesos y vigilancia privada permanente las 24 horas. Comodidades en el predio: Un entorno con locales comerciales de uso diario (almacenes, farmacia, peluquería, lavandería), áreas recreativas, amplios espacios verdes parquizados y piscinas comunes de uso exclusivo para residentes. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.428/mes

Necesitas ingresos por $ 4.089.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 120.000USD 118.00017 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio
USD 149.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Villa Sol es USD 149.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon 6200, Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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