venta
USD 39.000
SE VENDE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ALTO GENERALPAZ
Alto General Paz · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta
USD 49.000
+ 100.000 de expensas
Departamento en venta en Alto General Paz
¡Oportunidad! 2 Dorm. Sobre Av Patria - 1° Piso
Av. Patria 360 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alto General Paz, 2 dormitorios, 70 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.243 de la mediana (-43,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 16 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.243
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alto General Paz
Descripcion
Excelente departamento de 2 dormitorios con una ubicación estratégica sobre la Av.
Patria, entre las calles Lima y Catamarca.
Se encuentra en un primer piso por escalera, interior ,con vista al patio interno y gran luminosidad.
La unidad se destaca por: Amplio living comedor con pisos de cerámico. ¡Cocina grande y separada! Totalmente equipada con cocina, calefón, mesada de granito y espacio para lavarropas. 2 dormitorios de buen tamaño con placard empotrado. 1 baño completo.
Inmejorable ubicación con acceso a múltiples líneas de colectivo y comercios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.210
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 427.685/mes
Necesitas ingresos por $ 1.710.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 817.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Patria 360, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
