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Departamento en venta
USD 75.000
+ 12.000 de expensas
= $ 117,7 M
Cuota UVA desde $ 668.381/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Alto Alberdi

Venta Departamento en Sol de Mayo 510, a metros del Nuevocentro Shopping.

Sol De Mayo 510 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Alberdi, USD 75.000 (comparada contra 658 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
658
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
55 m²
Comparar con 658 propiedades similares
en Alto Alberdi

Descripcion

¡¡Departamento en Alberdi con renta, ideal inversor!! El mismo cuenta con: 3 dormitorios + un escritorio, amplia cocina separada renovada con muebles de guardado y bajo mesada, amplio living comedor y un baño funcional con todos sus accesorios. A metros del Nuevocentro Shopping, situado en Sol de mayo 510 en una planta baja con una superficie de 90 m2 propios. Actualmente alquilado a $ 710.000 con actualización trimestral por IPC. Vení a conocerlo!! Valor USD 75.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (343 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Alberdi

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
650
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto Alberdi es USD 67.000, tomando los 650 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sol De Mayo 510, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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