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Departamento en venta en Alto Alberdi
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.067/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Alto Alberdi

Venta Dpto 1 Dorm Balcón Alto Alberdi - Escritura

Santa Rosa 2900 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Alberdi, USD 41.000 (comparada contra 759 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
759
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
53 m²
Comparar con 759 propiedades similares
en Alto Alberdi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (310 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Alberdi

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
752
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto Alberdi es USD 65.000, tomando los 752 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa 2900, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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