Departamento en venta en Coronel Agustín Olmedo 1500, Alta Cordoba

Departamento en ventaen Coronel Agustín Olmedo 1500, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. total
684 m²
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Descripcion

14 DEPARTAMENTOS ALTA CORDOBA EDIFICIO 14 DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCION INVERSION RENTA COMERCIO OPORTUNIDAD VENTA OPORTUNIDAD FACILIDADES FINANCIACION SE ESCUCHAN PROPUESTAS EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN ALTA CÓRDOBA Proyecto multifamiliar en una de las zonas con mayor demanda residencial de Córdoba Capital. Se ofrece a la venta edificio en construcción ubicado en el tradicional barrio de Alta Córdoba, una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía al centro de la ciudad, áreas comerciales, gastronómicas, educativas y de servicios. La propiedad cuenta actualmente con la estructura ejecutada de un proyecto concebido para desarrollar 14 departamentos distribuidos en Planta Baja y tres pisos, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen continuar una obra avanzada y capitalizar el crecimiento sostenido de la zona. Características del proyecto Terreno de 305 m² Superficie total proyectada: 672 m² Desarrollo de 14 unidades funcionales Distribución en Planta Baja + 3 niveles Estructura construida Proyecto ideal para viviendas, renta tradicional o alquiler temporario Excelente relación entre superficie construible y tamaño del lote Ubicación estratégica Situado en el corazón de Alta Córdoba, uno de los barrios más consolidados y valorados de la ciudad, reconocido por su identidad residencial, su importante actividad comercial y la constante demanda habitacional. La zona ofrece rápido acceso al centro, transporte público, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. Oportunidad de inversión La venta incluye una obra con un importante grado de avance estructural, permitiendo reducir tiempos de ejecución respecto de un desarrollo desde cero. Su escala, ubicación y potencial de comercialización convierten a este proyecto en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en un mercado inmobiliario con alta demanda. Consúltanos para conocer detalles del proyecto, documentación disponible y posibilidades de desarrollo. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):422331006-27

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Agustín Olmedo 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera6 min · 400 m
Gallety · Federico Brandsen7 min · 438 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8198 min · 488 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
I.P.E.M. Nº 103 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 188 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza De los Burros5 min · 300 m
Plaza Rafael Nuñez9 min · 597 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros12 min · 779 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 345 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 195,8% mas que en febrero de 2026 y un 121,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+121.1%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Agustín Olmedo 1500, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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