Departamento en venta en Alejandro Centeno
Departamento en venta
USD 129.000

Departamento en venta en Alejandro Centeno

¡Gran Oportunidad de Inversión en Barrio Alejandro Centeno!

Lastra Y Gordillo · Alejandro Centeno, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alejandro Centeno, 172 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Estás buscando un inmueble versátil, en una ubicación estratégica de Córdoba? Esta propiedad, compuesta por dos departamentos independientes, es lo que necesitas. ¡Ideal para vivir o invertir! Ubicada en una zona tranquila y con fácil acceso a todos los servicios, sobre Rosendo Lastra y Gordillo, en el corazón de Barrio Alejandro Centeno, esta propiedad es una oportunidad única. Detalles del primer departamento (al frente): 2 dormitorios amplios con placard ️ Baño completo Cocina independiente Living comedor amplio ️ Patio privado ideal para el esparcimiento Cochera para un auto Detalles del segundo departamento (al fondo): Amplio living comedor ️ Cocina funcional 2 dormitorios ️ Baño completo Patio propio para disfrutar al aire libre Cochera pasante ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación excelente: Barrio tranquilo y residencial, con fácil acceso a arterias principales, transporte público, centros comerciales y escuelas. Ideal para inversión: Podes optar por vivir en uno de los departamentos y alquilar el otro, o bien alquilar ambos por separado y obtener un ingreso mensual seguro. Dirección: Rosendo Lastra y Gordillo, Barrio Alejandro Centeno, Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta propiedad tiene todo lo que necesitas para comenzar una nueva etapa, tanto si buscás mudarte como si querés sumar una excelente inversión. Contactanos para más información o para agendar una visita. ¡Te esperamos para que la conozcas en persona! KP450778 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.476/mes

Necesitas ingresos por $ 4.485.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lastra Y Gordillo, Alejandro Centeno, Cordoba, Provincia de Cordoba

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