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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 36.000
+ 40.000 de expensas
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.950/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Alberdi

Monoambiente - amplio - zona plaza colón

Coronel Olmedo 296 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 36.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 23 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
30 m²
Comparar con 87 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

MONOAMBIEMTE CORONEL OLMEDO 296 Frente a la central de Policía!!! ESCRITURA Amplio monoambiente con cocina separada; baño completo, ambiente principal y balcón!! Muy Luminoso! Expensas bajas $ 40.000 U$S 36.000 Consultas 3513267275 XINTEL(YBR-YBR-212)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.950/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (594 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
1.155
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 60.000, tomando los 1.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Olmedo 296, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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