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USD 85.000
DEPARTAMENTO TIPO TRÍPLEX EN VENTA 3 DORMITORIOS - TERRAZA
Alberdi · 3 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Alberdi
USD 36.000
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Departamento en venta
USD 36.000
+ 40.000 de expensas
Departamento en venta en Alberdi
Monoambiente - amplio - zona plaza colón
Coronel Olmedo 296 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alberdi, USD 36.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.179
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 75 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi
Descripcion
MONOAMBIEMTE CORONEL OLMEDO 296 Frente a la central de Policía!!! ESCRITURA Amplio monoambiente con cocina separada; baño completo, ambiente principal y balcón!! Muy Luminoso! Expensas bajas $ 40.000 U$S 36.000 Consultas 3513267275 XINTEL(YBR-YBR-212)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 316.140/mes
Necesitas ingresos por $ 1.264.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (639 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Alberdi
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 977
- Esta propiedad
- USD 36.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 60.000, tomando los 977 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Coronel Olmedo 296, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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