venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada hoy
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Departamento 8 ambientes en venta en Avenida Colón 720, Alberdi
USD 132.000
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Departamento en venta
USD 132.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 8 ambientes en ventaen Avenida Colón 720, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 56 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece departamento de 3 dormitorios en el centro.
Un departamento que combina amplitud, ubicación y una renovación integral , ideal para quienes buscan vivir con comodidad en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Ubicado en la calle Colón**, 5° piso**, sobre el tradicional corredor del Centro de Córdoba, este departamento se destaca por sus 105,72 m² cubiertos , su excelente distribución y la calidad de una remodelación pensada para disfrutarlo desde el primer día.
ÁREA SOCIAL: Living comedor amplio y luminoso.
Cocina comedor completamente renovada.
Toilette.
Lavadero separado.
Balcón.
Nueva instalación eléctrica y tablero.
Cocina con porcelanato y muebles nuevos.
ÁREA PRIVADA Escritorio.
Dos dormitorios ubicados al contrafrente.
Dormitorio principal al frente.
Baño completo.
DETALLES DESTACADOS- Departamento desarrollado en una planta.
Frente sur. 105,72 m² cubiertos + 5,26 m² semicubiertos.
Calefacción por losa radiante.
Aires acondicionados instalados.
Todos los servicios.
Remodelación integral.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, actualizado y con una ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios y todos los puntos importantes de Córdoba.
Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.646 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 8.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 140.646
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.673/mes
Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 720
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 57 en la zona
Disco · Avenida Colon 6831 min · 48 m
Onda Verde2 min · 143 m
Onda Verde3 min · 160 m
Educacion
· 86 en la zona
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica2 min · 151 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 161 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Colon5 min · 306 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 361 m
Plazoleta Suquia7 min · 474 m
Salud
· 79 en la zona
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 84 m
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 90 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.032/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 720, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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