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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 26.000
+ 1 de expensas
= $ 40 M
Cuota UVA desde $ 226.964/mes · ingresos $ 907.858

Departamento en venta en Alberdi

Alberdi Chubut 20 monoambiente

Chubut 20 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 26.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 24/02/2026 (de USD 25.000 a USD 26.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
30 m²
Comparar con 80 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

ESMAR OFRECE A LA VENTA • MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALBERDI Ubicado sobre calle Chubut 20, a solo una cuadra de Av. Colón y muy cerca de Nuevo Centro Shopping, este monoambiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta demanda de alquiler. Cuenta con 21 ms2 propios, kitchenette con bajo mesada, dos alacenas, termotanque eléctrico, cocina a gas natural, baño completo. Funcional, luminoso e impecable. Con escritura!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.964/mes

Necesitas ingresos por $ 907.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (614 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Jumbo · Duarte Quiros 14485 min · 299 m
Educacion · 54 en la zona
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica1 min · 45 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica2 min · 129 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica3 min · 176 m
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado6 min · 361 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE FAMILIA · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 28.000USD 25.00019 de feb de 202625 de ago de 2026
  1. 24 de feb de 2026USD 25.000 → USD 28.000+12.00%
  2. 25 de ago de 2026USD 28.000 → USD 26.000-7.14%

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
1.091
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 59.000, tomando los 1.091 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chubut 20, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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