Departamento en venta

USD 35.000

+ 68.000 de expensas

= $ 54,4 M

Cuota UVA desde $ 308.889/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en 10 de Agosto

Hermoso monoambiente

27 De Abril 450 · 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Baño: 1
Sup. total: 25.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Agosto, 25000 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONOAMBIENTE LUMINOSO MUY BIEN UBICADO A MEDIA CUADRA DE LA CALLE FIGUEROA ALCORTA Y A 1 CUADRA DEL PASEO SOBREMONTE . EDIFICIO CONGRESO. INGRESO POR ASCENSOR DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO COCINA KICHENETTE CON UN BAÑO CON TERMOTANQUE ELECTRICO .- IDEAL PARA OFICINA O VIVIENDA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.889/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

31 de ago de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%

Precios en 10 de Agosto

Mediana del barrio: USD 124.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Agosto es USD 124.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Agosto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias